در چند ماه اخیر رکود بازار مسکن موجب شد که بخشی از سرمایه ها وارد بازار بورس و دیگر بازارهای سرمایه‌ای شود که همین امر هم فرصت مناسبی را برای خریداران واقعی ایجاد کرد تا به راحتی به دنبال یافتن خانه مناسب باشند.براین اساس تا پیش از رکود مسکن، بازار در اختیار سازندگان و فروشندگان بود به طوری که تعیین قیمت و شرایط فروش را این گروه انتخاب می‌کردند اما در حال حاضر به گفته فعالان بازار مسکن، بازار دست خریدار است و خریداران می‌توانند با شرایط خود، واحد مناسبی را پیدا کنند.اما با توجه به نزدیک شدن به پایان سال و شرایط جدیدی که از نظر سیاسی در کشور به وجود آمده است، به نظر می‌آید که ماه پایانی سال با رونق بیشتری همراه شود و جنب و جوش‌های چند روزه اخیر در بازار مسکن هم این موضوع را تایید می‌کند.

وی افزود: در چندماه گذشته بازار مسکن در رکود کامل بود اما در چند روز گذشته به نظر می‌رسد که مشتریان بیشتری وارد بازار شده‌اند، ضمن آنکه سرمایه گذاران به سود زیادی در بازار بورس دست پیدا کردند که احتمالا این سرمایه ها وارد بازار مسکن می‌شود.

از آنجایی که عباس آخوندی هم خروج رکود از بازار مسکن را در صدر اولویت‌های این وزارتخانه اعلام کرده است، به نظر می رسد که در ماه‌های پایانی سال جدید، بازار مسکن با رونق بیشتری همراه شود و خریداران و فروشندگان بیشتری در بازار حضور پیدا کنند.

البته تاثیر افزایش سقف وام مسکن هم در رونق بازار بی‌تاثیر نیست اما تنها می‌تواند بازار آپارتمان‌های مرکز و جنوب شهر تهران را تحت تاثیر قرار دهد، در غیراین صورت تاثیری در بازار شمال تهران و واحدهای لوکس ندارد.

نرخ آپارتمان‌های ۸۰ تا ۸۵ متری

یک واحد آپارتمان در شریعتی – معلم به مساحت ۸۲ مترمربع زیرهمکف ۲ خوابه با ۱۰ متر انباری با عمر ۱۶ ساله ۱۶۴ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است و در ستارخان واحدی به مساحت ۸۵ مترمربع و نوساز متری ۴ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان به فروش می‌رسد.

واحد دیگری به مساحت ۸۳ متر در خیابان شهید مدنی- مترو سبلان با عمر ۴ ساله و پارکینگ، ۲۴۲ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است و در اشرفی اصفهانی – برج باغ، آپارتمانی ۸۲ متری و دوخوابه، نوساز با قیمت ۴ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان به فروش می‌رسد.

در شمس آباد – بهشتی هم واحدی ۸۳ متری و دوخوابه، نوساز با پارکینگ و انباری با قیمت ۵ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان به فروش می‌رسد و در تهرانپارس – توحید واحدی با متراژ ۸۵ متر، تکواحدی و نوساز متری ۴ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان قیمت‌گذاری شده است.

برای آپارتمانی نوساز به مساحت ۸۴ متر و دوخوابه در جنت آباد شمالی – مبعث، هرمترمربع ۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان تعیین شده است و در جنت آباد – لاله غربی واحدی ۸۵ متری با عمر یکساله با پارکینگ و انباری ۳۸۵ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

در ستارخان – صادقیه آپارتمان ۸۳ متری و دوخوابه با عمر ۸ساله و پارکینگ و انباری ۳۲۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است و آپارتمان دیگری با ۸۵ متر مربع و نوساز در یوسف آباد با پارکینگ و انباری متری ۶ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان به فروش می رسد.