در شرایط جدید دریافت تسهیلات مسکن، متقاضی در صورت خرید و یا ساخت شراکتی واحد مسکونی، می‌تواند تسهیلات ۵۰ میلیون تومانی دریافت کند. کوتاه‌ترین راه برای دریافت تسهیلات ۳۰ میلیون تومانی سپرده‌گذاری یک‌ساله، ۱۵ میلیون تومان سپرده است؛

شروط استفاده از تسهیلات

دریافت تسهیلات ۵۰ میلیون تومانی از دو طریق قابل دستیابی است.

1- خرید ۴۰ برگه اوراق حق تقدم در بورس کند،

2- لازم است همزمان با افتتاح حساب صندوق پس‌انداز ساخت مسکن، مقدمات دریافت تسهیلات ۳۰ میلیون تومانی را نیز فراهم کند.

3- شرط مهم در دریافت این تسهیلات، خرید یا احداث واحد مسکونی توسط ۲ نفر از اعضای خانواده، همانند فرزند و پدر و یا زن با همسر است؛ به عبارتی تنها کسانی قادر به دریافت تسهیلات هستند که ملک یا واحد مسکونی مورد نظر را به صورت شراکتی (سه دانگ، سه دانگ) خریداری و یا احداث کنند.

چگونه اوراق حق تقدم بخریم؟

برای تهیه این اوراق که دولت آن را به منظور جلوگیری از خرید و فروش‌های غیر قانونی تسهیلات بانک مسکن راه‌اندازی کرده است، کافی است متقاضی دریافت تسهیلات، به نزدیک‌ترین شعبه بانک مسکن و یا کارگزاری بورس مراجعه کند و پس از خرید ۴۰ برگ به ارزش تقریبی ۳ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان امتیاز دریافت تسهیلات مسکن را به دست آورد.

تهیه این اوراق مستلزم هزینه حدود ۳ میلیون تومانی است، از آنجا که برای دریافت تسهیلات مربوط دیگر نیازی به سپرده‌گذاری نیست، برای بسیاری از متقاضیان مقرون به صرفه است.

انتشار این اوراق بر اساس سپرده ۲۷ میلیون تومانی مشتریان بانک مسکن صورت گرفته که با توجه به استقبال از آن، هم‌اکنون در بورس نیز عرضه می‌شود. دارندگان این اوراق می‌توانند از تسهیلات ساخت و خرید مسکن تا سقف ۲۰ میلیون تومان با نرخ سود ۱۱ درصد استفاده کنند.

http://oragh.bank-maskan.ir/

حساب صندوق پس‌انداز ساخت مسکن

حساب صندوق پس‌انداز احداث مسکن راهکار دیگری است که با تلفیق آن با اوراق حق تقدم، امکان دریافت تسهیلات تا سقف ۵۰ میلیون تومان فراهم می‌شود. دارنده این حساب قادر است تا به ازای هر واحد مسکونی بدون محدودیت تعداد، تا سقف ۳۰ میلیون تومان تسهیلات ساخت مسکن دریافت کند.

افتتاح این حساب

متقاضی می‌تواند با حداقل ۵ هزار تومان موجودی، اقدام به افتتاح حساب کند. البته باید توجه داشت برای استفاده از سقف تسهیلات لازم است حداقل متوسط موجودی حساب در هر دوره رعایت شده باشد؛ به این معنا که رقم به دست آمده از مجموع مانده هر روز و تقسیم آن بر تعداد روزهای دوره مورد نظر، حداقل مبلغ تعیین‌شده بانک را پوشش دهد. شایان ذکر است امتیاز این حساب به ازای هر شش ماه سپرده‌گذاری معادل یک برابر متوسط موجودی محاسبه می‌شود که این موضوع در تسهیلات ۱۵ میلیون تومانی استثنا بوده و امتیاز حساب به ازای هر ۹ ماه سپرده‌گذاری معادل یک برابر میانگین موجودی است.

آنچه مسلم است در این روش هر چه مبلغ سپرده بیشتر باشد، زمان آن کاهش می‌یابد و متقاضی سریع‌تر تسهیلات لازم را دریافت می‌کند؛ بنابراین کوتاه‌ترین راه برای دریافت تسهیلات ۳۰ میلیون تومانی سپرده‌گذاری یک‌ساله، ۱۵ میلیون تومان سپرده است؛ البته اگر در حال حاضر مبلغ لازم برای یک‌سال سپرده‌گذاری ندارید، می‌توانید با سرمایه ۴ میلیون و ۳۰۰ هزار تومانی به مدت ۴۲ ماه در صف انتظار دریافت تسهیلات قرار گیرید. بازپرداخت این تسهیلات با احتساب یک سال مدت زمان دوره ساخت واحد مسکونی، مجموعا ۵ سال تعیین شده است که گیرنده با نرخ ۱۱ درصد موظف به بازپرداخت آن به صورت ماهانه است.