دلیلش هم چیزی جز سودده نبودن بازار مسکن نیست. به زبانی ساده‌تر اکنون سرمایه‌دارانی که پیش از این دست به خرید مستغلات می‌زدند دیگر به سود‌های این بازار راضی نیستند و پول‌هایشان را در بازار ارز و طلا انداخته‌اند.

 

 با وجود سایه‌اندازی رکود بر سر معاملات مسکن اما هنوز خریدارانی هستند که قصد داشته باشند کل واحدهای یک آپارتمان مسکونی را خریداری کنند. البته تعداد این افراد در مقابل کسانی که به سختی پول خرید یک خانه 50 متری را دارند بسیار اندک است ولی به هر حال خرید و فروش مستغلات هم بازار خاص خودش را دارد.

 آنطور که مشاورین املاک می‌گویند خرید و فروش مستغلات اکنون به طور چشم‌گیری کاهش پیدا کرده است. دلیلش هم چیزی جز سودده نبودن بازار مسکن نیست. به زبانی ساده‌تر اکنون سرمایه‌دارانی که پیش از این دست به خرید مستغلات می‌زدند دیگر به سود‌های این بازار راضی نیستند و پول‌هایشان را در بازار ارز و طلا انداخته‌اند. 

درچینین فضایی دیگر کم‌تر خریداری پیدا می‌شود که بخواهد پولش را در خرید مسکن، آن هم به صورت انبوه سرمایه‌گذاری کند. 

در این میان اما نباید نکته‌ای را فراموش کرد. آن هم خریدارانی هستند که همچنان به خریدن مستغلات علاقه نشان می‌دهند. این افراد عموما علاقه‌ دارند که کل واحدهای یک آپارتمان را خریداری کنند و سپس هر کدام از واحدها را اجاره دهند و از این راه درآمدی ماهانه برای خود کسب کنند. این افراد معمولا پولی میلیاردی صرف خرید مستغلات می‌کنند تا بتوانند برای خود درآمد ماهانه متداوم و ثابتی دست‌وپا کنند.

به هر حال این خریداران باید واقعا میلیاردر باشند چون قیمت مستغلات، آن هم با توجه به قیمت فعلی مسکن در تهران بسیار بالاست.

برای مثال در منطقه ملاصدرا(شیراز جنوبی) فروشنده‌ای تمام واحدهای آپارتمان خود را برای فروش گذاشته است. فروشنده متراژ هر کدام از واحدهای این آپارتمان را 163 متر عنوان کرده و گفته آپارتمان او 5 طبقه است. در هر طبقه این ساختمان هم یک واحد آپارتمانی وجود دارد. او تاکید کرده است که هر کدام از واحدهای این آپارتمان به سونا و جکوزی مجهز است بنابراین برای هر متر از این آپارتمان مبلغ 5 میلیون تومان طلب کرده است. یعنی شما برای خرید کل واحدهای این آپارتمان باید مبلغ 4 میلیارد و 75 میلیون تومان به صاحب مسکن بپردازد. 

برای اطلاع از دیگر قیمت‌های متسغلات در بازار می‌توانید به جدول زیر مراجعه کنید:

محله/واحد آپارتمانی متراژ کل قیمت هر متر(میلیون تومان) قیمت‌کل(میلیارد تومان)

پاسداران/12 واحدی 1560 6.500 10.140.000

ولی‌عصر/5 واحدی 1300 8.000 8.352.000

شهرک‌غرب/6 واحدی 825 7.647 6.500.000

مفتح جنوبی/10 واحدی 1150 5.000 6.210.000

میرداماد/ 10 واحدی 1120 8.000 8.560.000

اقتصاد ایران آنلاین