توصیه به خریداران
در شرایط کنونی، سوداگران باتجربه بازار مسکن میخواهند با تحریک موج پایانی بازار، واحدهای خود را در حداکثر قیمتِ ممکن به فروش رسانند. یکی از ادعاهای ایشان که به کرات شنیده میشود این است که مسکنهای نوساز کنونی با مصالح ساختمانی ارزانقیمت ساخته شدهاند و هنوز تورم مصالح ساختمانی بهطور کامل تخلیه نشده است! این سخن همانقدر خندهدار است که یک فروشنده خودرو چون سال گذشته خودرویش را ارزان خریده است الان هم آن را ارزان بفروشد! یا سازنده مسکنی که ۱۰۰ سال قبل مسکن ساخته است به قیمت آن زمان بفروشد!
بازیگران اصلی بازار مسکن تهران در زمستان سال جاری، از یکسو سوداگران باتجربه هستند که میخواهند از این بازار خارج شوند و در سوی دیگر تازه واردهایی که به طمعِ عقب نماندن از قافله سود یک سال گذشته، به آب و آتش میزنند تا خرید خود را انجام دهند! با این حساب، دام بازار مسکن در حال پهن شدن توسط سوداگران برای خریداران تازهکار است. خریدارانی که در زمستان سال جاری (اپیزود پایانی رونق)، وارد بازار مسکن میشوند نباید انتظار رشد محسوسی در این بازار طی سالهای پیش رو داشته باشند. زمستان سال جاری، فصل شکار تازهواردها در بازار مسکن تهران است.